联系人62个
立即查看
可引荐人脉728人
立即引荐
历史招中标信息1062条
立即监控
| 项目编号 | ****点击查看 | ||
| 标的名称 | (2025)1554**市**区崇**路74****点击查看医院二期一楼北侧天井平台出租（租期三年） | ||
| 标的类型 | 权益性资产 | ||
| 交易机构项目联系人 | 李先生 | 联系电话 | 024-****点击查看6102 |
| 资产描述 | 房产出租 | ||
| 现场查勘安排 | 联系人：李先生 024-****点击查看6136 | ||
| 资产所有（出租）方名称 | ****点击查看医院 | ||
| 所在地区 | **省 / **市 | ||
| 批准单位名称 | ****点击查看 | ||
| 批准文件名称 | 资产出租（出借）审批表 | ||
| 内部审议情况 | 其他 暂无 | ||
| 标的名称 | (2025)1554**市**区崇**路74****点击查看医院二期一楼北侧天井平台出租（租期三年） | ||
| 标的地区 | **省 / **市 / **区 | ||
| 使用权价格（租金） | 4.27万元/年 | 租赁期 | 三年，合同一年一签。合同到期前一个月，由承租方方提出续签申请，甲方根据服务内容、服务质量、服务标准等综合考评情况，合格同意后可以续签下一期协议，如考核不合格，不予续签合同。 |
| 拟征集承租方个数 | 1个 | 起租日 | 按合同约定 |
| 出租面积（平方米） | 140平方米 | ||
| 租金支付要求 | 合同签订后5日内，承租方须按照成交价格全额向出租方支付，次年金额为前一年价格上浮3%，以此类推。 | ||
| 装**平及附属设施 | 以现状为准 | ||
| 租金调整方式 | 首年租金：以中标金额为准；第二年租金：以第一年合同签订金额为基础上浮3%；第三年租金：以第二年合同签订金额为基础上浮3%. | ||
| 押金支付要求 | 合同签订当日，一次性缴纳中标金额的10%，作为合同履约保证金。 | ||
| 水、电、气、热、 物业费等费用的约定 | 合同期间产生的水电费用由承租方自行承担 | ||
| 出租标的使用用途要求 | 多功能水吧 | ||
| 坐落位置 | **市**区崇**路74号 | ||
| 是否允许装修改造 | 在不破坏主体结构的基础上，经出租方同意的情况下，可进行设施布置。 | ||
| 交易条件及重要信息披露 | ||||
| 出租底价 | 4.27万元/年 | 租金支付方式 | 一次性支付 | |
| 重大事项及其他披露内容 | 无 | |||
| 出租条件 | 1、意向承租方竞拍前必须到标的现场进行实地踏勘，踏勘完毕后，意向购买方须与出租方签署《现场踏勘确认书》并加盖公章。《现场踏勘确认书》作为报名资料之一，报名时与其他申请资料一并提交上传。 2、营业范围及要求： (1)承租方按照相关法律法规进行合法经营，遵守市场监督管理监管、物价、计量、防火、治安、卫生防疫等有关法律法规，做到守法经营、文明经商，不得进行违法经营活动，货物不准超越所经营的范围。经营****点击查看管理部****点击查看管理科备案后方可经营，只允许经营咖啡调饮、饮料、烘焙品等、包装食品，不准经营烟草产品、酒类、保健品、医疗器械、药品、电子产品，不允许租售陪护床，不得销售假冒伪劣商品，过期食品及易变质、易腐食品等，****点击查看管理局监管的特殊产品，将与出租方进行协商，提出书面申请，确认同意后，方可售卖。 (2)承租方经营****点击查看管理局及出租方监管，平价销售。 (3)承租方严格遵守食品安全法，对进货渠道必须严格管控，如因食品问题，造成纠纷投诉应由承租方自行承担全部责任，如有进口商品需要****点击查看海关及商检部门的合格证书及检验报告。开业前须配备国家认证具有职业资格的食品安全员持证上岗。 (4)承租方在其营业范围内的产品须做到品类齐全，品质高也物美价廉，营业范围至少包含咖啡、烘焙食品，且均须现场手工制作。为保持新鲜以及品质，烘焙食品必须现场制作烘烤，要求当日做当日售，严格遵守食品安全法，如因食品问题，造成纠纷投诉由承租方自行承担全部责任。 (5)承租方为医护、住院儿患提供送货上门服务，不得以任何形式向儿患家属推销产品。 3、经营人员要求： (1)承租方自行聘用在经营多功能水吧期间的服务人员。 (2)承租方必须统一着装，服装样式需符合出租方要求。 (3)承租方需办理所有服务人员健康证，需在出租方备案。 (4)承租方按照国家法律要求缴纳多功能水吧服务人员的保险，承担在工作期间患病、意外受伤、死亡等经济和法律责任，合同期满后负责安置或补偿，如果因此而引起纠纷，承租方自行承担全部责任，出租方对此不承担任何责任。 (5)承租方服务人员要有相关服务经验，服务热情周到，避免出现纠纷，杜绝患者家属、出租方职工的信访举报。由于经营所引起的一切纠纷，承租方应按出租方要求出面解决纠纷，自行承担全部责任。如有经济纠纷，应补偿全部经济损失。如承租方未按出租方要求出面解决纠纷，承租方应无条件接受出租方处理结果，由此而发生的一切赔偿责任，由承租方无条件全部承担。 4、多功能水吧管理要求 (1)承租方不允许场地转租、转让或转借。 (2)经营期间严格服从出租方管理，主****点击查看管理科，要认真遵守出租方的规章制度，制订的有关治安、消防、卫生、用水、用电、经营时间等内容的各项规章制度，****点击查看管理部门负责监督承租方实施。 (3)所有资质文件及健康证****点击查看管理科备案。 (4)全面配合出租方各项工作，防疫工作(按照上级部门及院感科要求自备常态化的防疫物资)、新开展的各项工作等，日常环境要符合院感相关要求，如每日物表擦拭消毒三次等，并按照最新变化相应调整，并做好相应记录。 (5)按出租方要求签订安全生产及消防安全责任状，确保安全。 (6)出租方监管部门对承租方经营状况进行抽查，如果发现假冒伪劣商品，按违约处理，承租方应按每种违约商品售价的10倍金额向出租方支付违约金，承租方必须向出租方交纳相应金额的违约金，并立即进行整改。 (7)出租方有权要求承租方对不服从出租方管理、服务态度不好的服务人员予以辞退，承租方必须在3天内做好人员辞退调换。 5、多功能水吧安全要求 (1)承租方做好防火防盗和安全生产工作，多功能水吧经营必备的用水、用电出租方提供，但不可私接乱用。发生一切事故如因火灾、盗抢等其他不可抗拒因素造成的损失，应由承租方自行承担全部责任，出租方不承担任何责任；如对出租方造成经济损失，承租方应承担全部赔偿责任；承租方因管理不善，造成遗失、被盗等与出租方无关，应自行承担全部责任。 (2)承租方承租出租方的场地只能用作多功能水吧经营使用，未经出租方同意不得擅自改变场地用途。 （3）租赁期内，出租方免费为承租方提供1****点击查看停车场免费通行车辆权限，用于承租方租期内装卸货物使用。 6、其他权利和义务 (1)承租方经营期内所发生的一切债权、债务均与出租方无关，由承租方自行承担； (2)由于承租方经营不善或其他原因，承租方如需停止经营及终止合同，应提前三个月以上向出租方提出书面申请，承租方所交租金等费用出租方不予退还，双方签订书面解除合同。 (3)合同终止后，合同双方仍应承担合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。 (4)承租方须按出租方提供的装修方案及要求标准对多功能水吧进行建设及装修，施工标准要求按设计图纸全部还原。装修费用全部由承租方承担，出租方不承担建设及装修的任何费用。为保障经营及安全生产，承租方经营所需的咖啡机全套设备及烘焙设备均须为全新设备，须采购国内外知名品牌产品，设备安装后须经出租方验收合格方可使用。 7、建筑、装修、装饰要求 承租方须按出租方要求进行多功能水吧区域装修装饰，与院方整体风格保持一致。秉承医院愿景及人文关怀理念，做到亮化、美观、温馨、整洁，出租方对施工方资质、装修材料和店面设计有标准要求： (1)装修时间：施工时间为早6:30-17:30，其余时间禁止施工，避免产生噪声的建筑施工和室内装修及其他作业； (2)承租方自行设计规划建设经营场地，建筑工程主体框架部分须聘请有建筑工程施工总承包贰级资质的企业施工，消防设施须依据《建筑设计防火规范》的标准配套齐备，主体框架须经专业检测单位检测合格并出具检测报告； (3)承租方须向出租方提交装修设计方案、符合防火及环保要求的装饰材料质检报告和施工企业资质；施工人员具有施工企业缴纳的足额人身意外等保险； (4)负责室内装修、装饰工程施工的企业必须拥有：设计资质、施工资质（可承担各类室内装饰工程）以及企业承包资质（可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程）； (5)装修材料的标准：必须选择防火A级的不燃性材料和环保EO级材料，并提供证明材料。 (6)多功能水吧经营场地的建筑、装修装饰费用均由承租方承担。 (7)承租方装修期间要注意施工安全，在施工期间造成的一切人员伤亡、财产损失，均应由承租方承担全部责任，出租方不承担任何责任。 8、违约及合同终止 (1)承租方擅自将场地转租、转让或转借； (2)承租方利用承租场地进行非法活动，损害公共利益的，违反法律法规的； (3)承租方拖欠租金累计达1个月的； (4)不服从出租方管理，未按照合同要求执行且拒不整改的，或未按合同要求执行行为达到三次的。 (5)租赁期内累计3天不正常经营的； (6)其他特殊情况； 当出现以上任意一种情况，出租方有权单方面解除本合同，承租方应在3日内清空场地，将场地无条件退还出租方，租金等费用不予退还，由此而导致的一切损失承租方自行承担，出租方不承担任何赔偿责任。 | |||
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方须为依法设立的企业法人或个体工商户。 2、意向承租方具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。 3、三年内在经营活动中无重大违法情况。 4、本项目不接受联合体参与遴选。 5、意向承租方有自主经营权，成交后须向出租方提供食品流**可证、健康证等。并按照相关法律法规进行合法经营。 | |||
| 保证金设定 | ||||
| 是否需要交纳保证金 | 是 | |||
| 保证金金额 | 交易保证金应交0.4万元人民币 | |||
| 交纳时间 | 挂牌公告期内16:00之前交纳 | 交纳形式 | 网上支付 | |
| 保证金转租设置 | 扣除交易服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方 | |||
| 处置方式 | 1、意向承租方被确定为承租方后，交易双方签订租赁合同，该保证金转为部分租金。沈交所在出具交易凭证后，将租金转入到出租方指定帐户。 2、如非出租方原因，意向承租方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还： （1）在标的设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的； （2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向承租方，按转让底价与意向受让方报价孰高原则，接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让； （3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的； （4）在竞价程序中全部意向承租方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向承租方的出价低于出租底价的； （5）竞价活动结束后，意向承租方在依沈交所交易规则被确定成为最终承租方后，未在规定时间内与出租方签署租赁合同的； （6）意向承租方被确定成为最终承租方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。 3、意向承租方成为最终承租方的，其保证金按租赁合同约定处置；未成为最终承租方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。 | |||
| 挂牌信息 | ||||
| 信息披露公告期 | 自公告之日起5个工作日 | |||
| 信息披露期满后如 未征集到意向承租方 | 不变更挂牌条件按照5个工作日延展,直到征集到意向承租方 | |||
| 信息披露期满后如 征集到一家意向承租方 | 协议转让(意向承租方同意按公告出租条件直接协议承租) | |||
| 竞价方式 | 动态报价 | |||
| 起始价（元） | 42700 | 加价幅度（元） | 100 |
| 是否起始价报价 | 是 | 限时报价周期（秒） | 120 |
| 自由竞价开始时间 | 2025-09-08 16:36:13 | 限时竞价开始时间 | 2025-09-16 10:00:00 |
