建瓯市小桥镇幸福里社区（三期）建设项目设计方案--征集公告

公告-招标公告福建 - 南平 - 建瓯市

发布于 2025-08-28

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福建省建州小桥振兴乡村发展有限公司

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设计方案征集公告

建****点击查看社区（三期）建设项目已由上级单位批准建设，现委托****点击查看对该项目的设计方案对外公开发布征集信息，为了提升建****点击查看社区（三期）建设项目的视觉形象、功能性、文化价值等，现面向社会公开征集设计方案，欢迎符合资格的企业积极参与。各方对提交的设计成果应符合国家和行业颁发的现行有效的技术标准和技术规范的规定，能顺**过有关部门的评审，从中选取一套最为合理且符合要求的设计方案，并与其签订设计合同。

一、项目概况

1、工程建设地点：**市小桥镇小桥村

2、用地性质：农村居住用地

3. 建设规模：

- 总用地面积：约6000㎡

- 总建筑面积：4000㎡（含地上/地下）

- 建筑层数：不超过三层

- 套数及面积: 约50套、套内面积35—50平方米（一居室约占30%、两居室约占70% ）

4、设计费取费标准：项目造价约1200万元，设计****点击查看委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》规定的90%计费，其中专业系数1，复杂系数1，附加系数1，该项目设计费约40.77万元(工程造价暂按1200万元设定)，最终设计费以预算审核金额为计取基数，最终支付的设计费最高不超过45万元。

二、设计依据

1、现行《老年人照料设施建筑设计标准》 JGJ 450-20182、现行《无障碍设计规范》 GB 50763-20123、现行《建筑设计防火规范》 GB 50016-2014 （2018 年版）4、现行《民用建筑通用规范》 GB55031-2022

5、现行《建筑与市政工程无障碍通用规范》 GB 55019-2021

6、现行《**省绿色建筑设计标准》 DBJT 13-197-2022

7、现行《公共建筑节能设计标准》 GB 50189-2015

8、现行《**省居住建筑节能设计标准》DBJ13-62-2023

9、现行《建筑防火通用规范》GB55037-2022

10、现行《消防设施通用规范》GB550636-2022

11 《**市乡镇“幸福里”社区实施导则（试行）》（第三版）南民[2025]20号以及国家及地方规范地方养老设施及政策文件

12、用地红线图

三、设计原则1. 适老化设计：方便通行、注重防滑、防眩光、扶手设置等细节。 2. 人性化关怀：营造家庭氛围，注重隐私与公共交流的平衡。 3. 安全健康：严格满足消防、医疗急救流线要求；采用环保材料，保证通风采光。 4. 可持续性：预留适改空间，适应未来养老需求变化。四、功能分区与面积要求 1、居住单元—— 一居室/两居室（含厨房、独立卫生间、阳台）2、公共活动区—— 多功能厅（手工作坊空间）、阅览室、棋牌室、康复健身房、等 3、医疗配套——医务室、康复治疗室 4、后勤服务区——门卫、厨房、员工休息室、物资仓库 5、行政管理区——接待大厅、办公室、会议室五、景观与室外空间1. 设置适老化步行道（缓坡+休息座椅）、康复花园（种植区、阳光廊架）。 2. 停车位配置：按规范要求，预留无障碍车位及救护车专用位。 3、充分考虑与北侧预留用地的平面交通六、设计成果要求1. 方案阶段：总平面图、各层平面图、立面/剖面图、景观意向效果图、鸟瞰图、经济技术指标。 2. 深化设计：初步设计及总概算、施工图（含无障碍、医疗专项、室内装修接口设计）。七、其他说明1. 需考虑智慧养老系统（如紧急呼叫系统、健康监测、智能照明）的预埋管线。 2. 优先采用本地化材料，本着“低成本、易接受、可持续”的原则控制建造成本（项目用地红线内总建筑成本控制在3300元/平方米建筑面积以内）。

八、报名资格要求

1、具有独立法人资格及合格有效的企****点击查看事业单位法人证书；

2、具备合法有效的设计综合资质或建筑行业建筑工程乙级及以上设计资质；

3、担任本项目负责人应具备有效的一级注册建筑师；

九、时间安排

1、报名时间：2025年8月28日-2025年9月10日

2、设计成果提交截止时间：2025年9月25日

3、评审时间：2025年9月28日

4、结果公示时间：2025年9月29日

十、提交方式及资料

1、材料清单：设计成果、营业执照、资质证书、联系人、电话、邮箱、地址。

2、提交形式：电子版发送至邮箱 ****点击查看@163.com