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拍 租 公 告
项目编号：****点击查看
受委托，我公司于2025年08月21日09:00时在**市公共**交易网（https://jyzx.****点击查看.cn/）以“网络电子竞价”方式依次对下列标的进行公开拍，现公告如下:
一、拍租标的：
| 序号 | 标的名称及座落位置 | 建筑面积约（m2） | 租期 （年） | 年租金参考价（万元） | 租期内总参考价（万元） | 起拍价/3年总租金(万元) | 竞拍保证金（万元） | 履约保证金（万元） | 加价幅度（万元） |
| 1标的 | ****点击查看****点击查看超市 | 79.01 | 3 | 50.2228 | 158.3275 | 158.3275 | 20 | 30 | 1 |
| 2标的 | ****点击查看****点击查看超市 | 57.32 | 3 | 41.5573 | 131.0095 | 131.0095 | 20 | 30 | 1 |
| 提示： ①经营期限：3年，采用1+1+1模式，合同一年一签，一年一考核，上年度考核合格后方可续签下一年度合同（如因上级政策要求合同不能继续执行，合同自行终止，学校不承担任何责任），合同期满自行终止。服务标准：符合国家相应标准并接受监管部门监督和考核。 ②具体要求详****点击查看交易中心发布的《竞租须知》、《拍租情况一览表》等交易文件。 | |||||||||
二、标的展示时间、地点：公告日至拍租前一日止，标的物所在地。
三、拍租方式：本项目采取“网络电子竞价”（连续竞价）的方式，最高报价者即为成交人，最终成交结果以成交公告为准。竞租人须全面了解和确认《拍租公告》、《竞租须知》等相关文件，同意遵守执行；竞租人应当熟知“网络电子竞价”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜。
四、竞价时间：本场拍租会所涉标的采取有底价增价式拍卖方式进行，不达底价不成交。竞价时间从2025年08月21日上午09:00时开始，按照《拍租情况一览表》的顺序逐一进行竞价，直至拍租标的竞价结束止。每个标的分为自由竞价和限时竞价两个阶段。每个标的自由竞价时间为30分钟 ，期间可以自由报价，自由竞价结束后，进入 2 分钟的限时竞价环节，限时竞价环节中，一旦有竞租人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到 2分钟 ，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即为成交人。最低加价幅度为：10000元/次。
五、竞租人资格要求：
1.竞租人须具备独立法人资格、食品经营许可证，营业执照经营范围包含日用百货或商超等相关经营事项。
2.竞租人须具备至少 5 家以上（包含 5 ****点击查看超市店运营经验****点击查看超市店营业执照，营业执照注册地址需与校园地址保持一致），****点击查看超市店学生人数不得低于2000人(须提供合同复印件，如合同无法体现学生人数，****点击查看学校出具的相关证明材料）。
3.自本公告发布之日前1年内有不良行为记录的****点击查看人民法院列入失信被执行人 的、****点击查看政府采购不良行为记录名单、****点击查看管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等)不得参与竞拍。以上情形，由竞租人自行查询（以“信用中国”查询为准）并提供承诺函（承诺函格式自拟，并加盖公章）。
4.****点击查看超市竞拍成交但未履约的竞租人不得参加本次拍租活动（提供承诺函，格式自拟）。
5.自然人、个体户或联合体不得参与竞拍。
6.特别要求：①禁止本校（****点击查看）在编****点击查看学校房产租赁的公开拍租；②禁止本校（****点击查看）教职工配偶、子****点击查看学校房产租赁的公开拍租；③除法律另有规定外，符合上述条件的均可参与竞拍。
7.竞租人须提供竞租承诺书（格式自拟）：
①竞租人须承诺近三年经****点击查看公司及子公司）未发生过食物中毒及其食品安全处罚事故，并无经营异常情况；
②竞租人竞拍成交后必须以直营或独立经营方式经营，不得转租、分租、加盟、挂靠、托管等，否则校方有权自行终止合同、没收履约保证金及当年度租金，无条件收回标的物。
③竞租人应当对其所提供的报名资料的真实性和有效性承担法律责任，如提供虚假材料，一经查实，保证金及已缴纳的所有款项不予返还，取消竞租人或竞租成交人资格，由此给委托人和拍卖人带来损失的，依法追究其相关法律责任。
六、竞拍保证金缴纳时间及要求：
| 保证金汇款户名 | 开户行 | 账号 |
| ****点击查看交易中心投标保证金专户 | ****点击查看银行****点击查看公司**支行 | 623****点击查看****点击查看00062004 |
| ****点击查看银行****点击查看营业部 | 200****点击查看****点击查看866****点击查看83047 | |
| ****点击查看银行****点击查看公司 | 200****点击查看****点击查看866****点击查看82809 | |
| ****点击查看银行****点击查看公司 | 200****点击查看****点击查看866****点击查看82916 | |
| 徽商银行****点击查看支行 | 208****点击查看****点击查看004****点击查看****点击查看444 | |
| 提示：①竞拍保证金须在2025年08月20日11：30****点击查看公司账户转至如上任意一个账户； ②保证金的形式：银行转账(缴款凭据注明：****点击查看超市竞拍保证金）； ③竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致。 | ||
七、报名时间、报名方式、报名资料及注意事项：
1.报名时间：2025年08月20日11：30时前
2.报名方式：网络参拍报名具体操作流程参见本项目在**市公共**交易网挂网附件《网拍操作流程及注意事项》。
请意向受让方及时办理CA或完成**政务服务网实名注册，因未及时办理CA或未完成**政务服务网实名认证注册并未完善**省公共**交易市场主体库信息导致无法参与的，责任自负。
3.报名须上传提交资料（资审文件）：****点击查看交易中心网站发布的《竞租须知》中第七条要求提交。
4.注意事项：意向竞租人请在拍租日前在**市公共**交易网（http：//jyzx.****点击查看.cn）下载、查看相关拍租文件，并2025年08月20日11：30时前登录**市公共**交易系统，完成登录、主题库信息登记、提交资格审查资料（按《竞租须知》中第七条要求提交）、缴纳保证金并通过审核后，方可参与竞买，逾期不予办理。
八、特别提示：
（一）实际租金结算方式及要求：
1.租金支付方式及时间：租金一年一付，成交人须在公示期结束后（公示期三天）5个自然日内一次性支付首年租金。如续签合同，每年须在上一年合同到期前20日内向校方提出申请，经校方考核合格并书面通知后5个自然日内一次性支付下一年度租金，逾期视同放弃承租权，自动解除承租合同。
2.租金递增方式：假设每年学生人数不变的情况下，第一年租金按竞拍成交价收取；从第二年开始，在上一年租金基础上逐年递增5%。
1.租金支付方式及时间：租金一年一付，成交人须在公示期结束后（公示期三天）5个自然日内一次性支付首年租金。如续签合同，每年须在上一年合同到期前20日内向校方提出申请，经校方考核合格并书面通知后5个自然日内一次性支付下一年度租金，逾期视同放弃承租权，自动解除承租合同。
2.租金递增方式：假设每年学生人数不变的情况下，第一年租金按竞拍成交价收取；从第二年开始，在上一年租金基础上逐年递增5%。
3.实际结算租金：租期3年，竞拍成交价为3年总租金，首年租金按竞拍成交价及租金逐年递增5%计算，自第二年起每年租金以实际在籍学生人数对应的金额计算，即上一年租金数额除以上一年在籍学生人数（****点击查看**路校区首年在籍学生数按2500人，****点击查看致富路校区首年在籍学生数2450人）为每年每位在籍学生对应的金额，以此金额为基数乘以当年在籍学生人数后再上浮5%计算往后每年实际结算租金。计算公式如下：
第一年租金=竞拍成交价格÷3.1525
第二年租金=第一年租金÷首年在籍学生人数(**路校区2500人、致富路校区2450人)×校区第二年实际在籍学生人数×1.05
第三年租金=第二年租金÷第二年实际在籍人数×校区第三年实际在籍学生人数×1.05
（二）意向竞租人资格审查通过后，可以对该项目的每一个标的进行竞价，其缴纳保证金的额度作为是否可以参与竞价的判断依据，当其保证金额度大于等于该竞拍标的保证金要求时，可以参与竞价，当其竞拍成功后，其保证金额度减去成交标的保证金额度，当保证金额度余额仍大于所需竞拍的标的保证金要求时，仍可继续参与竞拍，依次类推，直至保证金余额不再满足所需竞拍标的的保证金要求时，则无法继续参与竞拍；参与竞拍但未成交的不扣除保证金额度。
（二）意向竞租人竞****点击查看公司****点击查看交易中心网站发布的《拍租公告》、《竞租须知》等相关拍租交易文件，实地踏勘标的物，一经参拍即视为同意且完全遵守本场网络竞价会《拍租公告》、《竞租须知》等拍租交易文件的各项条款并自行承担全部瑕疵风险。
九、 咨询电话：136****点击查看6627（微信同号）
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2025年08月11日
