吉林艺术学院三个校区部分经营面积出租

--- 项目标的基本信息 ---
公告号：吉长产权公发2025第759号
挂牌价（万元）：18万元
保证金（万元）：5万元
竞价开始时间：2025-09-08 09:00:00
竞价结束时间：2025-09-15 11:10:00
限时报价时间：2025-09-15 11:10:00
最小加价幅度：0.02万元
报价周期：90秒

坐落位置：****点击查看****点击查看社区人民大街7696号、**区建设街2779号、**区建设街2779-2号、**区进化街908号、**区宽平大路1537号
房产证号：无
建筑面积（平方米）109.50
结构：
目前用途：闲置
附属设施：
是否出租：否
标的展示开始时间：
标的展示结束时间：
标的展示地点：

--- 资产情况 ---
资产情况：详见标的明细
标的展示时间：2025 年 9月9日、10日09:30-11:00
标的展示地点：详见标的明细
重大事项披露：一、标的简介： 标的一：****点击查看三个校区共7栋宿舍楼洗衣间部分面积出租。其中繁荣校区3栋（地址：****点击查看****点击查看社区人民大街7696号）；建设校区2栋（地址：**市**区建设街2779号、**市**区建设街2779-2号）；**校区2栋（地址：**市**区进化街908号、**市**区宽平大路1537号。7栋宿舍楼内洗衣机需求共54台、烘干机需求19台。每台机器占地面积约1.5㎡，安装在各楼洗衣间。承租方负责购买相关设备、设备铺设、安装、调试及使用过程中的日常维修维护。相关设备使用产生的水电费按照出租方向上级部门缴纳标准，向出租方缴纳。 标的二：****点击查看三个校区共7栋宿舍楼一楼部分面积出租。其中繁荣校区3栋（地址：****点击查看****点击查看社区人民大街7696号）；建设校区2栋（地址：**市**区建设街2779号、**市**区建设街2779-2号）；**校区2栋（地址：**市**区进化街908号、**市**区宽平大路1537号。7栋宿舍楼内各需要自助售卖机1台，共计7台。每台占地面积约3㎡，安装在各楼指定区域。承租方负责购买相关设备、设备铺设、安装、调试及使用过程中的日常维修维护。相关设备使用产生的电费按照出租方向上级部门缴纳标准，向出租方缴纳。 二、出租后的用途： 标的一：承租方按出租方需求进行洗衣机、烘干机自助服务，为楼内住宿学生提供洗衣及烘干衣物服务。 标的二：承租方按出租方需求进行售货机自助服务，为楼内住宿学生提供自助购物服务 三、租赁年限、租金及租金增长幅度及交纳方式： 1、租赁期限：三年（合同每年签订一次，由出租方组织每月一次测评，全年共组织8次测评，如全年测评均合格，方可进行第二年合同签订；如当年度测评不合格2次或者2次以上，视为承租方测评不合格，出租方有权终止合同，并不予以任何赔偿。相关服务设备，承租方须在15日之内拆除，逾期后，出租方有权利对所有设备进行处置） 2、年租金挂牌价： 标的一：18万元/年； 标的二：4万元/年 3、租金的交纳方式：按年支付，项目成交后承租方需于2个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日****点击查看中心支付成交价款及服务费作为首年租金。其余租金，承租方按《房屋租赁合同》约定时间以转账方式支付给出租方。 4、交付期限、起租日：成交价款结清后，承租方需于15个工作日内与出租方签订《场地租赁合同》，合同签订后15个工作日内，出租方向承租方交付场地，场地交付日即为起租日。 四、水、电、气、热、物业等相关费用的约定： 起租日前出租场地所欠费用由出租方承担，起租日之后的水、电、费用由承租方承担。 五、承租方需满足的条件： 1、场地租赁期间，承租方不得擅自将场地转租、分租、转借,不得从事非法活动，否则承担因上述事情产生的一切法律后果，并按年租金的20%向出租方支付违约金。 2、承租方在租赁期间需对承租场地进行精心管理，如因管理不当造成场地附属设施损坏，承租方须按原样进行维修或赔偿。如承租方有需求对场地进行装修或改造的，需在装修、改造前向出租方提出申请，经出租方同意后可对场地进行改造、装饰及装修，但不得破坏场地建筑物整体结构框架。承租方未按上述要求私自对场地进行改造视为违约，除限期恢复原貌以外还需向出租方赔付年租金20%的违约金。 3、承租方应保证租赁场地的四防安全（防火、防盗、防汛、防事故），一旦出现安全事故，造成财产损失全部由承租方负责。 4、承租方除按年支付出租方租金外，还需向出租方另行支付5000元/处租赁保证金（场地交付前由承租方交纳至出租方账户），场地租赁到期后，经出租方认定承租方无违约、无赔偿等情况发生，由出租方在15个工作日内无息返还。 5、在承租方租赁期间内，如因不可抗力原因例如：政府政策原因，导致租赁房屋拆除、占用等情况，出租方将剩余租金无息返还承租方。不另行支付违约金及承租方发生的例如维修、维护等各类相关费用。 6、服务质量要求 标的一：洗衣机 （1）洗衣机必须为全新原装商用滚筒(变频直驱电机),具备标准洗、快速洗、大件洗、单脱水等功能，容量为10公斤及以上。 （2）洗衣机必须符合国家相关质量标准(或同行业标准),并以国家强制性产品认证书为判定依据(3C认证)的品牌产品，洗净比不低于1.08。设备能耗需符合节能减排要求，提供产品《节能产品认证证书》、《节水产品认证证书》、《中国能效标识证书》,****点击查看公司出具的产品责任保险单。 （3）洗衣机具备消毒杀菌、自清洁、羊毛洗功能、通过强制燃烧试验检测。(以上提供第三方检测报告) （4）为尽量避免交叉感染，每台洗衣机需配置一台洗衣液、消毒液自动投放器，为学生提供有偿服务，洗衣液或除菌液学生自愿选择使用，不得强制绑定。投放器具有符合国家标准的安全和电磁兼容的第三方检测报告；除菌液除菌率和抑菌率>99.9%(提供第三方检测报告)。 （5）洗衣机洗涤噪声不超过48dB,脱水噪声不超过68dB(提供第三方检测报告)。 （6）洗衣机整机测试寿命不得低于15000次，满足合同周期洗衣需求(提供第三方检测报告)。 （7）软件平台服务商需具备信息安全服务资质认证证书、具备工信部颁发的进网试用批文或许可证(证书需体现软件平台开发商名称)。 标的二：自助售货机 （1）.通过ISO9001质量管理体系认证， （2）.ISO45001职业健康安全管理体系认证， （3）.ISO14001环境管理体系认证， （4）.近3年以内财务审计报告， （5）.近3年至少3家高校**中标通知书或合同, （6).近3年公司依法缴纳税收和社保证明, (7).食品经营许可备案, (8).在近三年（2022年1月1日至今）内供应商,其法定代表人没有行贿犯罪行为（以中国裁判文书网查询截图结果为准）， (9).提供在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商查询截图，对列入名单的供应商禁止竞租 8、租赁项目公告期即为尽职调查期，意向承租方在本项目公告期及标的展示期间有权利和义务自行对租赁标的进行全面了解。意向承租方在递交受让申请并缴纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及租赁标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解租赁标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《成交确认书》、《场地租赁合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还出租标的，即视为违约，承担相关违约责任。如承租方出现违约情形，承租方前期交纳的竞买保证金作为违约****点击查看中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该承租方。若竞买保证金不足以支付前述款项的，产权中心及出租方有向承租方追索的权利。 9、本租赁项目相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，由意向承租方自行查询处理，产生的一切相关费用由意向承租方自行承担。 10、项目成交后，出租方可为承租方开具租金增值税普通发票。

--- 交易条件与受让方资格条件 ---
出租方名称：****点击查看
出租方式：分零
公告期/报名时间：2025-09-08 09:00:00至2025-09-12 15:00:00
竞价方式：动态报价
付款支付方式：一次性付款
付款支付时间：项目成交后2个工作日内签署《成交确认书》,并于3个工作日内一次性付清成交价款及交易服务费
标的交付期限：成交价款结清后15个工作日内转、受双方签订《租赁合同》，合同签订后15个工作日内将标的交付受让方
与租赁相关的其它条件：1、意向承租方应在公告截止日15：00之前登记报名并交纳****点击查看中心指定账户（以到账时间为准），方能取得报价资格。 2、出租标的以实物现状为准，意向承租方在公告期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳竞买保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租标的状况及瑕疵为由拒绝承租或拒付剩余出租价款，否则视为违约。 3、其他未尽事宜，详见《租赁条件及重大事项提示》/《竞买须知》。 4、本标****点击查看中心交纳交易服务费，具体收费标准：按年租金成交金额的5%收取。
承租方资格条件：具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。
租赁保证金设置：1、交纳数额：详见《标的明细》 2、交纳要求：****点击查看公司账户转账，自****点击查看银行卡转帐。 3、交纳截止时间：2025-09-12 15:00:00 4、交纳方式：电汇;网上银行支付等（不接受现金交纳） 5、保证金账户信息：账户名：****点击查看，账号：详见《标的明细》，开户银行：****点击查看营业部，行号：308****点击查看00039。收款方户名：****点击查看，其中的括号为中文输入法全角情况下的括号“（）”，非英文半角情况下的括号“()”，帐号与户名正确即自动入账。请您一定注意账号与户名的正确性，如账号与户名中某一项出现错误，款项将会出现挂账不能及时入账，届时会影响您的入账时间。 6、处置方法：意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的竞买保证金被转为交易服务费及成交价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还。如果意向受让方出现违约情形，受让方前期交纳的保证金作为违约****点击查看中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该受让方。若保证金不足以支付前述款项的，产权中心及相关方有向受让方追索的权利。

--- 登记报名 ---
报名方式：网络报名
成交后需提交的材料：自然人：身份证原件 企业法人：营业执照副本原件、法定代表人的身份证复印件、委托代理人身份证原件、公章、法人章。

--- 其他信息 ---
网址：www.****点击查看.com
地址：**市超达路333号（南四环，邮政物流西侧）
项目咨询电话：0431-****点击查看0115
联系人：李先生
报名登记电话：0431-****点击查看0139
联系人：冯女士