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****点击查看新院区现已建成一套地源热泵中央空调系统和生活热水热源系统（主要设备和保养建议要求附后），现公开寻求维护保养**单位，诚邀有运营资质和有**意向的维护保养单位于2025年5月30日前，到现场进行实地勘验和沟通，形成初步维保方案。后期，院方将综合各单位的初步方案，确定最终**运营方案，再次进行公开招标。
勘验地点：**市丹青大道999号 联系人：刘先生联系电话：159****点击查看4411附：主要设备和保养建议要求
一、保养时间
每年定期保养次数应为两次，分别为制冷和制热季节开始前一个月，结合**市气候条件，每年第一次保养时间应在每年3-4月份，第二次保养时间应在每年11-12月份。
二、保养内容
1.螺杆式热泵主机2台，保养内容：包括系统冷媒回收/充注、更换冷冻油、更换油过滤器、更换干燥过滤器、追加制冷剂、清洗冷凝器、常规维修、电控系统除尘/绝缘检查。
2.离心式冷水机组1台，保养内容：包括系统冷媒回收/充注、更换冷冻油、更换油过滤器、更换干燥过滤器、追加制冷剂、清洗冷凝器、常规维修、电控系统除尘/绝缘检查。
3.定压补水装置、全程综**处理器、旁流水处理器等机房附属设备，保养内容：消毒清洗、过滤网清洗、常规维修。
4.冷却塔3台，保养内容：冷却液的检查及更换、冷却风扇的检查及更换、清洁冷却系统、清理冷却系统中的灰尘和杂物、常规维修、电控系统除尘/绝缘检查。
5.空气源热泵15台，保养内容：系统冷媒回收/充注、更换冷冻油、更换油过滤器、更换干燥过滤器、追加制冷剂、清洗冷凝器、常规维修、电控系统除尘/绝缘检查。
6.风机盘管1267台，保养内容：包括送、回风口检查及滤网消毒清洗，过滤网清洗、电动二通阀、铜截止阀、不锈钢软管、温控器、电机等维保、维护检修机盘管Y形过滤器拆洗。
7.新风机94台，保养内容：包括过滤网清洗、换热器清洗、风机与风道保洁、电气系统检查、进出风口清洗、Y形过滤器拆洗。
8.多联机内机111台，保养内容：包括过滤网清洗、蒸发器杀菌除尘清洗、冷凝水盘及排水疏通、出/回风口擦拭、遥控器/线控器维护更换。
9.多联机外机16台，保养内容：包括换热器清洗、风扇叶片与电机维护、周围环境整理、主电路与压缩机检查、控制板与传感器检查、冷媒压力检测、管路阀门检测、油位与回油检测。
10.直膨式机组外机6台，保养内容：包括换热器清洗、风扇叶片与电机维护、周围环境整理、主电路与压缩机检查、控制板与传感器检查、冷媒压力检测、管路阀门检测、油位与回油检测。
11.直膨式机组内机6台，保养内容：包括过滤网清洗、蒸发器杀菌除尘清洗、冷凝水盘及排水疏通、出/回风口擦拭、遥控器/线控器维护更换。
12.风机349台，保养内容：包括过滤网与进出风口清洁、运行状态检测、电源线路检查、电机轴承保养、皮带与传动系统检查、支架与紧固件检查。
13.通风风柜49台，保养内容：包括风机与风管清洁、润滑与机械维护、气流组织测速。
14.循环泵24台，常规巡检保养：包括水泵轴承/机封维护更换、水泵线圈维护更换、水泵配电箱除尘维护保养、水泵绝缘检测。
15.循环水系统2套，化学清洗：包括化学药剂管路循环清洗、系统排气补水。
16.空调风系统1套，保养内容：包括阀门维护、保温修补、清洗检测出报告。
17.维修耗材：易损件耗材、常用配件等。
来源：总务科排版：宣传科
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