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出租公告
| 项目名称 | 原**辰宇****点击查看公司厂区西侧空置场地招租及水泥、蒸压砖生产厂房及设备捆绑招租交易公告 | 项目编号 | N0129FCZZ252035 N0129FCZZ252036 | |||
| 挂牌起始日期 | 2025年9 月9日 | 挂牌截止日期 | 2025年 9 月22日 | |||
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 变更公告内容，重新发布公告。 | |||||
| 标的 概况 | 标的情况 | 附件：出租标的明细表 | ||||
| 标的坐落 | **省**市**区金刚村** | |||||
| 其他情况 | 1、出租标的为原**辰宇****点击查看公司厂区西侧空置场地招租及水泥、蒸压砖生产厂房及设备捆绑招租，归属于****点击查看，承租方不得擅自变更工业用地用途。 标的1原**辰宇****点击查看公司厂区西侧空置场地出租：**辰宇****点击查看公司成立于2010年10月15日，现厂区西侧空置场地闲置，占地面积16409.8平方米，场地较为平整，进出道路完备，出租资产不动产权使用期限为2013年2月8日至2063年2月8日，2.出租资产不动产权使用期限为2013年2月8日至2063年2月8日。（1）承租方应保证在承租期间房屋建筑满足《安全生产法》等国家强制标准。（2）本次租赁，出租方仅提供租赁范围内的场地，场地涉及的进出道路承租方可以使用，因承租方导致道路损坏的，由承租方负责维修及费用。（3）承租方如投资建设厂房、生产设备，配套系统由承租方自行解决。（4）承租方投资建设的厂房、生产设备在租赁合同到期后，后续如未能通过交易机构取得承租方身份，承租方应负责将建筑设施与生产设备恢复至承租前状态，拆除及恢复涉及费用全部由承租方负责，或由承租方无偿转让给出租方。 标的2原**辰宇****点击查看公司水泥、蒸压砖生产厂房及设备捆绑出租：**辰宇****点击查看公司成立于2010年10月15日，2011年5月开工建设，2011年10月蒸压砖生产线投产，2012年7月水泥生产线投产，工程总概算18400万元。目前拥有1套年产15万吨磨细粉煤灰粉磨站、1套年产25万吨水泥粉磨站、1套年产1亿块粉煤灰蒸压砖生产线，2014年全面停产，.出租资产不动产权使用期限为2013年2月8日至2063年2月8日，出租资产不动产权使用期限为2013年2月8日至2063年2月8日。（1）出租资产中房屋建筑共计19项，主要为钢筋混凝土、框架结构和钢构架。其中11项已办理不动产权证书，剩余8项尚未办理不动产权证书。（2）出租资产中的建筑基础基本稳定，主体结构基本完好，部分房屋顶棚存在不均匀渗漏、部分顶棚受腐蚀严重，出现发霉等状况。（3）厂区用水采用自用水井，供水设施存在老化，冬季存在冻结问题。（4）现厂区采暖方式为****点击查看通过敷设的工业蒸汽管道给厂区提供热源，厂区内采购系统存在部分渗漏。如承租方使用****点击查看工业蒸汽，供汽价格需另行与供汽单位协商，不在本次出租范围内。（5）厂区供电采用市电，通过厂区内变电所供电，该变送电系统多年未使用，使用前需与**电业局联系相关事宜。（6）厂区内的混凝土砌块相关生产线设备不在本次出租范围。（7）本次出租范围仅包括水泥、蒸压砖厂房、设备及配套办公建筑、土地，不包含厂区门卫南侧空置场地。（8）承租方应保证在承租期间房屋建筑满足《安全生产法》、《工业建筑可靠性鉴定标准》等国家强制标准，如出现房屋建筑不满足国家强制标准，承租方应负责维修并承担维修费用。维修后满足国家强制标准后方可使用。（9）本次租赁，出租方仅提供租赁范围内的厂房、设备及配套设施，不保证现有建筑设施及设备能够达到使用功能。承租方需自行负责所承租的全部房屋建筑、设备及配套设施的维修与费用，以满足承租方使用要求。（10）承租方投资改造的建筑设施、生产设备在租赁合同到期后，后续如未能通过竞拍中标，承租方应负责将建筑设施与生产设备恢复至承租前状态，拆除及恢复涉及费用全部由承租方负责，或由承租方无偿转让给出租方。（11）出租范围内的房屋建筑图纸存在缺失，出租范围内的设备图纸、说明书存在缺失。 2、发生以下情况，出租方有权单方解除租赁合同： （1）承租方未按约定使用租赁物导致损坏。 （2）承租方擅自转租。 （3）承租方无正当理由拖欠租金且经催告后仍不支付。 （4）因不可抗力或承租方原因导致合同无法履行。 （5）因出租方经营变化或企业改革、改制。 3、出租标的具体详情以现场实际情况为准。 | |||||
| 租金底价 | 附件：出租标的明细表 | |||||
| 出租方情况 | 出租方基本情况 | 出租方名称：****点击查看 统一社会信用代码：912****点击查看****点击查看8651329 注册地：**省**市****点击查看**园区 法定代表人：屈广顺 经济类型：****点击查看公司（非自然人投资或控股的法人独资） | ||||
| 出租方承诺 | 我方现委托****点击查看按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由****点击查看组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及****点击查看的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||||
| 出租方决策文件 | ****点击查看董事长专题会议纪要第16次会议 | |||||
| 行为批准或备案机构 | ****点击查看电厂 2025.8.1 | |||||
| 特别 告知 | 1、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 2、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、****点击查看管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含动态报价须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。 3、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。 4、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《租赁合同》，并严格履行《租赁合同》中的条款。 5、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。 6、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金。 7、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《租赁合同》的约定进行处理。 8、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 9、公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 | |||||
| 交易 条件 | 交易价款支付方式 | 一次性支付首年租金（租期内租金支付方式：租赁每满1年后，在30日内支付下一年承租价款。） | ||||
| 承租方资格条件 | 无 | |||||
| 标的交割 | 1、出租标的的交割事项、违约责任、承租押金（履约保证金）等由承租方与出租方在租赁合同中约定。 2、出租标的交割日之前，所欠的水费、电费、物业费、取暖费等费用由出租方承担。在租赁期限内，出租标的所发生的取暖费、物业费由出租方承担，水费、电费、气费、电话费、网费、有线电视使用费、垃圾清运费等费用均由承租方承担。 3、承租方未经出租方书面同意，不允许出租标的转租、转借他人及调换使用。 4、承租方应保证场地完好，场地发生损坏或存在安全隐患时，承租方应负责进行维修，保证符合安全使用要求。租赁合同到期时，承租方应保证场地处于良好状态，如造成损坏应进行修复并经出租方验收通过。承租方应保证建筑（构筑）设施完好，建筑（构筑）设施发生损坏或存在安全隐患时，承租方应负责进行维修，保证符合安全使用要求。租赁合同到期时，承租方****点击查看设备处于良好状态，如造成损坏应进行修复并经出租方验收通过 5、承租方需投资建设厂房、生产设备的，必须取得出租方书面同意，且须满足《土地管理法》、《城乡规划法》等法规规定。涉及行政审批的，须经自然规划、消防、环保等部门审批通过方可实施。 6、承租方在承租期内，须严格遵守国家《安全生产法》、《消防法》、《环境保护法》、《水土保持法》、《职业病防治法》等法律法规，因承租方违法违规行为造成的行政处罚、刑事追责、民事赔偿及信用惩戒等全部由承租方负责。因承租方违法违规造成出租方财产、名誉受损的，出租方将通过司法程序维护权益。 7、租赁期限内，出租标的安全主体责任由承租方承担。 | |||||
| 与租赁相关的其他条件 | 1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起5个工作日内将首年的年租金、交易服务费****点击查看银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。 2、承租方应在竞价成交之次日起 5 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》。 3、交易机构在出租标的交割完毕并收到出租方提供的《租赁合同》后5个工作日内将出租标的成交价款****点击查看银行账户。 4、承租方须另行向出租方交纳承租押金（履约保证金）为1年租赁费用的30%，合同签订后60日内支付。租赁合同到期后，经双方确认承租设备及厂房无损坏后，出租方60日内返还承租方押金。如由于承租方造成承租设备或厂房损坏，承租方应负责维修至初始状态，拒不维修的，出租方全额扣除承租方所缴纳押金，并通过司法程序索赔损失。租赁合同未到期，承租方单方终止合同或拒不执行合同的，出租方全额扣除承租方押金。押金不包括在承租价格中，需一次性支付给出租方。如承租方未出现违反租赁合同约定等现象，该笔押金在租赁期满后，由出租方退还承租方。 | |||||
| 交易 指南 | 竞价规则 | 1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台e交易平台（www.****点击查看.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竟价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。 3、交****点击查看银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。 | ||||
| 现场展示 | 1、展示时间：公告期限内（上午：9:00-11:30，下午：13:30-16:30（节假日除外）） 2、展示联系人及联系方式：姜先生 137****点击查看1774 | |||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 2025年9月9日至2025年9月22日 | ||||
| 报名手续 | 意向承租方应在报名截止时间前登录交易机构网站（）进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金。 | |||||
| 保证金及处置方式 | 1、交纳：详见出租标的明细表。截止时间2025年 9月22日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。 2、处置：承租方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道全额退还。 3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。 | |||||
| 竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 增价幅度（元） | 详见出租明细表 | ||
| 自由竞价时间 | 2025年 9 月9日09:00至2025年 9月23日09:00 | 延时竞价周期（秒） | 180 | |||
| 服务费 | 由承租方在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清。 | |||||
| 附件下载 |
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| 联系 方式 | 标的咨询 | 孔女士0451-****点击查看0131 | ||||
| 举报投诉电话 | 0451-****点击查看0259 | |||||
| 咨询时间 | 公告期限内（上午：9:00-11:30，下午：13:30-16:30（节假日除外）） | |||||
| 单位地址 | **省****点击查看岗区长江路28-8号 | |||||
| 交易机构 | ****点击查看（www.****点击查看.net） | |||||
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