宝鸡人民公园小卖部等5个游乐项目、2处场地和1处经营性用房租赁权转让交易公告

****点击查看财政局、渭****点击查看区管委会批准，****点击查看作为出让方，将小卖部、钓金鱼、欢乐童年大世界、旋转恐龙、迪斯科转盘、叮当锤场地、海洋滑车场地、动物园西侧经营性用房（5个游乐项目、2处场地和1处经营性用房）在**公共**交易平台（**省﹒**市）****点击查看（http://ggzy.****点击查看.cn/）以网络竞价的方式进行出租。交易期内由出让方、****点击查看共同受理该交易项目的有关咨询事宜。
一、标的物基本情况：
1、****点击查看小卖部项目（含4个商店+8个售货亭）。
注意事项：
（1）该次标的租期3年，租金按年支付，如遇政策性或者不可抗力因素，租期自行解除。
（2）未经出让方书面同意，内部结构不得擅自改造，外部装修由买受人每年定期与不定期修缮维护。
（3）该标的起拍价12万元/年。竞价过程中每次加价幅度为1200元/年，每次加价金额应为加价幅度的整数倍，具体请以电子竞价系统中显示的信息为准。
（4）4个小卖部产权归出让方所有，8个售货亭、****点击查看小卖部电动门归原承租方所有，买受人需与原承租方协商，如协商未果，原承租方拆除售****点击查看小卖部房屋本身使用功能完好，买受人需自行购买售货亭，并上传新式售货亭样式图片，由出让方在竞买人资格审查时予以审核。
（5）买受人竞得后未经****点击查看书面同意，不得擅自转让该项目，不得擅自变更该项目用途，不得擅自改造、装修房屋。经出让方同意后方可对项目现有设施设备进行更新装修，相应的施工改造必须按照该公告附件中出让方针对该标的的更新改造子目清单编制，经出让方审核书面同意后实施，更新改造费用由买受人自行承担。
（6）租金按年支付。首年租金买受人在签订合同时一次性缴清，自第二年起，租金在上一年度的10月15日前一次性缴清，如逾期未缴清租金，视为违约，出让方终止合同，保留重新招租的权利，且不返还履约保证金。如遇政策性调整或者不可抗力因素，合同自行终止。
（7）买受人在经营期内必须落实安全主体责任，按照国家相关部门规定办理行业证照，从业人员必须办理从业人员健康证明，持证率达100%，严格遵守《中华人民**国食品安全法》《公共场所卫生管理条例》《中华人民**国未成年人保护法》《关于进一步保护未成年人免受电子烟侵害的通告》，保证食品卫生安全健康，禁止向未成年人销售烟（含电子烟）、酒。买受人在经营期内必须规范店招店牌设置，及时消除安全隐患，预防安全事故发生。
（8）为便于管理，买受人竟得后，****点击查看商店或售货亭的显著位置进行标识，标识包括但不限于：具备定位标识的编号、经营主体全称、经营主体投诉联系人及电话、出让方投诉电话、12345热线。
2、钓金鱼项目
注意事项：
（1****点击查看动物园门前，面积约72㎡，标的租期3年，租金按年支付，如遇政策性或者不可抗力因素，租期自行解除。
（2）该标的起拍价5万元/年。竞价过程中每次加价幅度为1200元，每次加价金额应为加价幅度的整数倍，具体请以电子竞价系统中显示的信息为准。
（3）买受人竟得后未经出让方书面同意，不得擅自转让该项目，不得擅自变更该项目用途。
（4）该项目产权归原受让方所有，原设备可继续使用，但买受人需与原受让方协商，如协商未果，原设备拆除，买受人需购置新设备并上传新样式图片，由出让方在竞买人资格审查时予以审核。
（5）租金按年支付。首年租金买受人在签订合同时一次性缴清，自第二年起，租金在上一年度的10月15日前一次性缴清，如逾期未缴清租金，视为违约，出让方终止合同，保留重新招租的权利，且不返还履约保证金。
（6）买受人在经营期间必须落实安全主体责任，保证项目经营期间的安全管控。买受人须定期开展漏电保护设备检查，确保涉水项目用电安全。
3、欢乐童年大世界：
注意事项：
（1）该项目场地位于游乐区，面积约154㎡，标的租期3年，租金按年支付，如遇政策性或者不可抗力因素，租期自行解除。
（2）该标的起拍价4万元/年。竞价过程中每次加价幅度为1200元，每次加价金额应为加价幅度的整数倍，具体请以电子竞价系统中显示的信息为准。
（3）买受人竞得后未经出让方书面同意，不得擅自转让该项目，不得擅自变更该项目用途。
（4）该项目产权归原受让方所有，原设备可继续使用，但买受人需与原受让方协商，如协商未果，原设备拆除，受让方需购置新设备并上传新样式图片，由出让方在竞买人资格审查时予以审核。
（5）租金按年支付。首年租金买受人在签订合同时一次性缴清，自第二年起，租金在上一年度的10月15日前一次性缴清，如逾期未缴清租金，视为违约，出让方终止合同，保留重新招租的权利，且不返还履约保证金。
（6）买受人在经营期间须落实安全主体责任，必须为游客购买相应保险并在明显处标识，保证设备安全运营。从业人员须符合国家相关部门规定，取得必要的资质证书，持证率达100%。
4、旋转恐龙项目：
注意事项：
（1）该项目场地位于游乐区，项目面积约200㎡，标的租期4年，租金按年支付，如遇政策性或者不可抗力因素，租期自行解除。
（2）该标的起拍价3万元/年。竞价过程中每次加价幅度为1200元，每次加价金额应为加价幅度的整数倍，具体请以电子竞价系统中显示的信息为准。
（3）买受人竞得后未经出让方书面同意，不得擅自转让该项目，不得擅自变更该项目用途。
（4）该项目产权归原承租方所有，原设备可继续使用，但买受人需与原承租方协商，如协商未果，原设备拆除，受让方需购置新设备并上传新样式图片，由出让方在竞买人资格审查时予以审核。
（5）租金按年支付。首年租金买受人在签订合同时一次性缴清，自第二年起，租金在上一年度的10月15日前一次性缴清，如逾期未缴清租金，视为违约，出让方终止合同，保留重新招租的权利，且不返还履约保证金。
（6）买受人在经营期间须落实安全主体责任，必须为游客购买相应保险并在明显处标识，保证设备安全运营。从业人员须符合国家相关部门规定，取得必要的资质证书，持证率达100%。
5、迪斯科转盘项目：
注意事项：
（1）该项目场地位于游乐区，项目面积约200㎡，标的租期4年，租金按年支付，如遇政策性或者不可抗力因素，租期自行解除。
（2）该标的起拍价4.7万元/年。竞价过程中每次加价幅度为1200元，每次加价金额应为加价幅度的整数倍，具体请以电子竞价系统中显示的信息为准。
（3）受让方竞得后未经出让方面同意，不得擅自转让该项目，不得擅自变更该项目用途。
（4）该项目产权归原受让方所有，原设备可继续使用，受让方需与原受让方协商，如协商未果，原设备拆除，受让方需购置新设备并上传新样式图片，由出让方在竞买人资格审查时予以审核。
（5）租金按年支付。首年租金受让方在签订合同时一次性缴清，自第二年起，租金在上一年度的10月15日前一次性缴清，如逾期未缴清租金，视为违约，出让方终止合同，保留重新招租的权利，且不返还履约保证金。
（6）买受人在经营期间须落实安全主体责任，必须为必须为游客购买相应保险并在明显处标识，保证设备安全运营。从业人员须符合国家相关部门规定，取得必要的资质证书，持证率达100%。
6、动物园西侧经营性用房（原700CC都市茶饮）：
注意事项：
（1****点击查看动物园西侧，房屋面积50㎡，合同租期承租期限自2025年11月1日至2027年12月31日，租金按年支付，如遇政策性或者不可抗力因素，租期自行解除。
（2）该标的起拍价2万元/年。竞价过程中每次加价幅度为1200元，每次加价金额应为加价幅度的整数倍，具体请以电子竞价系统中显示的信息为准。
（3）买受人竞得后未经出让方书面同意，不得擅自转让该项目，不得擅自变更该项目用途。
（4）该经营性用房产权归出让方所有，只可经营茶饮、简餐类（必须按照《**省食品小作坊小餐饮及摊贩管理条例》办理相关手续，且不得经营凉菜、裱花蛋糕、生食水产品），但须事先经出让方书面同意方可开展经营。
（5）租金按年支付。首年租金买受人在签订合同时一次性缴清，自第二年起，租金在上一年度的10月15日前一次性缴清，如逾期未缴清租金，视为违约，出让方终止合同，保留重新招租的权利，且不返还履约保证金。
（6）买受人在经营期内必须落实安全主体责任，按照国家相关部门规定办理行业证照，从业人员必须办理从业人员健康证明，持证率达100%，严格遵守《中华人民**国食品安全法》《公共场所卫生管理条例》《中华人民**国未成年人保护法》《关于进一步保护未成年人免受电子烟侵害的通告》，保证食品卫生安全健康。买受人在经营期内必须规范店招店牌设置，及时消除安全隐患，预防安全事故发生。
7、海洋滑车项目场地：
注意事项：
（1）该项目场地位于游乐区，场地面积约216㎡，标的租期5年，租金按年支付，如遇政策性或者不可抗力因素，租期自行解除。
（2）该标的起拍价3万元/年。竞价过程中每次加价幅度为1200元，每次加价金额应为加价幅度的整数倍，具体请以电子竞价系统中显示的信息为准。
（3）买受人竞得后未经出让方书面同意，不得擅自转让该项目，不得擅自变更该项目用途。
（4）该项目场地归出让方所有，原设备拆除，需更换适合本场地经营的新项目设备，****点击查看园区内其余项目相似或相近（相似或相近的具体含义，以出让方书面解释为准），竞买人所选项目须经出让方审批同意后方可参与报名，竞买人报名时需上传设备样式图片、设备生产厂家资质及公告明确所需资料。
（5）租金按年支付。首年租金买受人在签订合同时一次性缴清，自第二年起，租金在上一年度的10月15日前一次性缴清，如逾期未缴清租金，视为违约，出让方终止合同，保留重新招租的权利，且不返还履约保证金。
（6）买受人在经营期间须落实安全主体责任，必须为游客购买相应保险并在明显处标识并在明显处标识，保证设备安全运营。从业人员须符合国家相关部门规定，取得必要的资质证书，持证率达100%。
8、欢乐叮当锤项目场地
注意事项：
（1）该场地位于游乐区，场地面积约144㎡，标的租期3年，租金按年支付，如遇政策性或者不可抗力因素，租期自行解除。
（2）该标的起拍价3.5万元/年。竞价过程中每次加价幅度为1200元，每次加价金额应为加价幅度的整数倍，具体请以电子竞价系统中显示的信息为准。
（3）受让方竞得后未经出让方书面同意，不得擅自转让该项目，不得擅自变更该项目用途。
（4）该项目场地归出让方所有，原设备拆除，需更换适合本场地经营的新项目设备，****点击查看园区内其余项目相似或相近（相似或相近的具体含义，以出让方书面解释为准），竞买人所选项目须经出让方审批同意后方可参与报名，竞买人报名时需上传设备样式图片、设备生产厂家资质及公告明确所需资料。
（5）租金按年支付。首年租金买受人在签订合同时一次性缴清，自第二年起，租金在上一年度的10月15日前一次性缴清，如逾期未缴清租金，视为违约，出让方终止合同，保留重新招租的权利，且不返还履约保证金。
（6）买受人在经营期间须落实安全主体责任，必须为游客购买相应保险并在明显处标识，保证设备安全运营。从业人员须符合国家相关部门规定，取得必要的资质证书，持证率达100%。
二、竞买人资格：具有完全民事行为能力的自然人和中国境内合法存续的法人或其他组织。
注意事项：
（1）受让方在经营期间必须符合有关行政部门规定，遵守出让方各项管理规定，包括但不限于消防、安监、治安、食品安全、未成年人保护、应急管理等领域的有关要求。
（2）竞买人资格审查：
竞买人报名时除公告明确所需的报名资料外，必须上传拟购买的设备（设施）样式图片、生产厂家证照及产品执行标准、参考《****点击查看办公厅 ****点击查看办公厅关于印发的通知》（交办人教﹝2021﹞88号）、《小型游乐设施安全规范》（GB/T 34272-2017）等文件制定的符合各标的实际情况的医疗急救箱配备方案、经营服务方案，以上方案在受让方竞得后需依据出让方意见进一步修改完善，经出让方书面同意后在经营期内实施。
不符合上述委托人要求，谢绝报名。
三、公告期：自2025年5月21日9时00分至5月27日18时00分。
四、保证金：
（1）竞买保证金：
本项目竞买保证金标准为：￥10000元/标的。竞买保证金交纳截止时间为2025年5月27日18时00分，以到账时间为准。未竞得的，于网上竞价结束后5个工作日内无息退还。
****点击查看银行信息：
开 户 名：****点击查看保证金专户
开 户 行：****点击查看公司****点击查看营业部
账 号：于****点击查看电子交易系统自行查找
特别提示：网络竞价人交纳竞买保证金且保证金到账后方可参与竞价。竞价保证金到****点击查看银行时间为准（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请网络竞价人注意掌握支付时间，尽量提前支付）
（2）履约保证金:
买受人需要向出让方缴纳一定数额的履约保证金，履约保证金标准为：￥10000元/标的。该保证金由买受人与出让方签订合同时一次性向其指定帐户缴纳，在签订合同的经营租期期满腾空场地后，15个工作日内一次性无息退还，具体条款见各标的《租赁合同》。
五、报名时间：自2025年5月21日9时00分至5月27日18时00分。
六、标的展示时间、地址：自2025年5月23日上午9时00分至5月27日下午17时00分；地址为：****点击查看。
七、网上竞价时间：自2025年5月28日9时00分开始自由报价，自由报价周期为60分钟，在自由竞价周期结束后自动进入限时周期（竞价规则详见竞买须知）。
八、价款支付方式、票据形式：
网络竞价结束后，受让方登录****点击查看网站>交易大厅>国有产权交易自行打印成交结果公示，联系委托方办理成交价款和标的交割手续。
受让方需在拍卖成交结果公示期满后（拍卖成交次日起）15个工作日内一次性支付成交价款。
九、标的物交接方式：受让方在竞价成交后10个工作日内，凭****点击查看出具的《成交确认书》《竞价结果通知单》与出让方签订《租赁合同》。
十、报名须知：
意向竞买人需要登录**公共**交易平台（**省﹒**市）****点击查看（http://ggzy.****点击查看.cn/）进入“服务指南”页面查看《****点击查看产权交易系统竞买人操作规程》。按照《**省产权实物资产操作手册-企业端报名手册v1.0》《**省产权实物资产操作手册-自然人注册v1.0》进行注册，按照《竞买须知》要求参加网上交易活动。
符合竞买人资格条件的自然人和法人用户，均可以办理CA证书登录系统参与报名及网上交易活动，也可以通过在****点击查看“公共服务平台”注册用户名，用账号密码的方式登录系统。
CA锁办理事宜，请联****点击查看服务中心，客服电话为4006-369-888。
意向竞买人在报名期间登录“**公共**交易平台（**省﹒**市）****点击查看网站-电子交易平台-**权益类交易系统”，及时足额线上缴纳保证金，查询到账后，请打印竞买资格通知书，成功获取竞买资格，按时参加网上竞价活动。
十一、特别提示：
请意向竞买人在报名前详细阅读《拍卖出让公告》《竞买须知》《标的物基本情况介绍》《受让方需提交的材料明细》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目，并自愿承担经济及法律责任。
十二、附件：
1.受让方承诺书
2.竞买须知
3.受让方需提交的材料明细
4.竞买人操作手册
5.竞买人制定相应的参考文件

转让方联系人（竞买人资格审查）：罗工
转让方联系电话：0917-****点击查看105

查看标的联系人：罗工
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交易中心联系人员：刘工
交易中心联系电话：0917-****点击查看175
交易中心地址：**市行政大道8号



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2025年5月19日