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****点击查看医院**医院项目二期（****点击查看**院区一期）（代建）答疑纪要及补充通知（一）
各投标人：
我公****点击查看大学****点击查看医院项目二期（****点击查看**院区一期）（代建）（招标编号：****点击查看），现发布答疑纪要及补充通知如下：
一、答疑纪要
1、“投标人近5年内（自2019年1月1日至本项目招标公告发布之日（含当日））完成的并经竣工验收合格的总投资不低于5亿元的公共建筑代建业绩情况进行评分，每提供一项业绩得1分，最高6分；在此基础上，以上业绩有一项属于卫生建筑的再得1分。”这里设置要求有一项属于卫生建筑的业绩进行加分，是否存在为专门的单位量身定制“专用评分条款”，排斥潜在投标人的情形。
答：本项****点击查看医疗中心建设的重要项目，且建设内****点击查看中心等重要设施，对代建单位关于医疗卫生类项目管理能力要求较高，因此设置卫生建筑类业绩，符合相关法律法规要求。
2、依据**省代建管理办法，全过程咨询服务包含了项目管理或代建服务，请问为什么提供了全过程工程咨询服务项目的业绩，且业绩证明材料能体现含有项目管理（或代建）服务的内容，为什么不能予以认定满足业绩要求
答：本项目为代建招标，****点击查看政府投资项目代建制管理办法，重点考核代建工作相关业绩。
3、合同第三部分专用条款“（25）项目负责人（或项目负责人代表）不在岗的，支付违约金每人次5000元；”是指项目负责人和项目负责人代表要同时在岗吗
答：该条款中，项目负责人或项目负责人代表有一人在岗即满足要求。
4、“投标人近5年内（自2019年1月1日至本项目招标公告发布之日（含当日））完成的并经竣工验收合格的总投资不低于5亿元的公共建筑代建业绩情况进行评分，每提供一项业绩得1分，最高6分；在此基础上，以上业绩有一项属于卫生建筑的再得1分。本项满分7分。”招标文件对于业绩的要求存在针对性，要求业绩每项的1分，要6项才能达到业绩满足的数量，还要求是已经竣工验收的（在建的还不能满足就存在针对性的问题），最后，在业绩的基础上又针对属于卫生建筑的加1分，明显存在针对“完成竣工验收的卫生建筑的业绩”的投标人量身定做的限制情形。
答：本项****点击查看医疗中心建设的重要项目，且建设内****点击查看中心等重要设施，对代建单位关于医疗卫生类项目管理能力要求较高，因此设置卫生建筑类业绩，类似业绩要求符合相关法律法规要求，请投标人按招标文件约定执行。
5、“投标人近5年内（自2019年1月1日至本项目招标公告发布之日（含当日））承接过或作为建设单位（含代建单位）完成的并经竣工验收合格的建筑工程项目获得国家级优质工程奖的有一项得2分，获得省级优质工程奖的有一项得0.5分，满分6分。”这里对获奖情况的评分要求过于苛刻，国优的每项2分达到3项可以满分，省优的每项才0.5分就要达到6项才能满分。国优和省优得分差距这么大，是否是针对投标人的限制条款。
答：本项目获奖情况要求符合相关法律法规要求，请投标人按招标文件约定执行。
6、代建管理、项目管理及全过程工程咨询服务项目，一般项目周期时间长，阶段性分项多，存在在**系统平台查询不到整体项目代建信息的情形（有可能是分开成了好几个项目），因此建议在**系统平台查询不到的情况可以用业主开具的项目情况证明来满足业绩证明的要求。
答：请投标人按招标文件约定执行。
7、代建管理、项目管理及全过程工程咨询服务项目，一般项目周期时间长，本项目只对竣工业绩进行加分，而且加分要求项目数量多，存在量身定做的情形。建议修改为“竣工的业绩项目每项加1分”的基础，若能提供在建的代建业绩给予每项加0.5分，这样更加公平。
答：本项目类似业绩要求符合相关法律法规要求，请投标人按招标文件约定执行。
8、关于人员业绩：拟派出的代建项目负责人具有教授级高级工程师及以上职称的得3分，存在设置过**求嫌疑，排斥其它潜在供应商。
答：本项目代建项目负责人要求符合相关法律法规要求，请投标人按招标文件约定执行。
9、代建服务费按财政部关于印发《基本建设项目建设成本管理规定》的通知(财建[2016]504号)规定的收费标准计取，不应再打折。
答：请投标人按招标文件约定执行。
二、补充通知
招标文件第三章“二、商务条件”第5点修改为：“代建服务费按财政部关于印发《基本建设项目建设成本管理规定》的通知(财建[2016]504号)规定收费标准的72%乘以中标费率（中标费率=中标价/最高限价）计取，实际结算需按照该项目实际批准投资概算计取”。招标文件中有涉及该内容的均作此修改。
本答疑纪要及补充通知（一）作为招标文件的组成部分，与《招标文件》有不同之处的以本答疑纪要及补充通知（一）为准。
特此通知！
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2024年10月15日
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