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发布时间：2024-12-13 09:02
****点击查看福利院床位利用率，进一步提升专业化管理服务水平，经市民政局党组研究同意，现面向社会公开征选**运营企业。
一、基本情况
****点击查看，位于**区**桥街道**公园后门，占地面积4958平方米，建筑面积5620平方米，设置床位113张。现有服务对象23人。
二、**方式
运营****点击查看社会福利院进行提质改造升级，**期限内，****点击查看福利院负责服务质量的监督检查及考核，运营企业负责服务设施（含床位、餐饮活动用房、医疗康复用房、文化娱乐用房等附属设施）运营管理，为入住人员提供生活照料、医疗康复、文化娱乐、精神慰藉等服务，在满足特殊困难群体集中供养需求的前提下，剩余床位可以向社会老年人开放，实行独立自主运营管理、自负盈亏。
三、资格条件
（一）经营养老及相关服务的法人机构，具有独立法人资格，能独立承担民事责任，营业执照、税务登记证等相关证件齐全。
（二）具有专业养老服务团队和丰富养老服务管理经验，团队有养老护理、老年康复、医护、膳食营养、心理咨询等方面专业技术人员，且应具备履行合同所需的专业技术能力。团队人员无违法违规和失信记录。提供相关证书、劳动合同或社保证明、团队人员无违法违规和失信记录的承诺。
（三）具有与服务内容和规模相适应的经济实力，有连续3年以上运营不低于3家养老机构的工作经验。需提供连续3年以上运营不低于3家养老机构的工作经验材料。
（四）有医养结合养老机构运营相关经验，有成功运营案例，并提供相关材料予以证明。
（五）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供 2024年1月至12月任意一个月依法缴纳税收的凭证（未发生缴税情况的，须提供零申报证明，即提供企业自行在网上申报系统中打印的已申报报表；依法免税的，须提供企业所在地税务部门出具的相应证明）。
（六）近三年内，在经营活动中没有违法违规记录。提供“信用中国网”的信用信息报告。
（七）不接受联合体报名。
四、招商事项要求
（一）投资额：投入提质改造资金不低于290万元，****点击查看福利院床位、餐饮活动用房、医疗康复用房、文化娱乐用房等附属设施。投资必须一次性完成，具体为在取得项目运营权后一个月内必须启动改造，1年完成，改造后应符合养老行业相关的国家和行业标准。运营企业投入提质改造所有资产全部归属国有。
（二）**运营期：6年。提质改造期为1年，提质改造时间不计入实际**运营期限。
五、招商程序和时间安排
（一）征选方式：****点击查看民政局网站面向社会公开征集意向运营企业，采用“综合评分法”确定运营企业。
（二）递交文件：在本公告发布之日起7日（2024年12月19日）内，向****点击查看递交征选文件。（注：需提供资格审查相关材料、提质改造方案和运营管理方案以及有关**运营业绩证明材料（扫描件需法人代表签字并加盖公章）。
六、递交资料时间及地点
（一）递交时间：2024年12月19日17:00前，参与征选的企业须将征选文件密封后送达或邮寄到指定地点，逾期送达或未送达的征选文件，不予受理。
（二）递交/邮寄地点：****点击查看（**市**区**桥街道**公园后门处）联系人：何永芳，联系电话：151****点击查看0307。
附件：****点击查看公开征选**运营企业评分表
****点击查看
2024年12月13日
附件：
****点击查看公开征选**运营企业评分表
| 序号 | 评分因素 | 分值 | 评分标准 |
| 1 | 项目 负责人 | 5分 | 具有本科及以上学历，有养老机构管理人员培训证（或合格证）或养老护理员（中级）职业技能证书的得5分。【提供培训证（或合格证或技能证书）复印件（或扫描件）加盖公章、提供本年度为其缴纳社会保险证明或劳动合同复印件（或扫描件）加盖公章】 |
| 2 | 投入 人员 | 20分 | 拟投入的团队组成人员中配备有社会工作师、养老护理员、护士、执业医师、老年人能力评估师（三级以上）、康复治疗师、营养师、心理咨询师、消防设施操作员、特种设备安全管理和作业人员，提供以上其中一个类别人员得2分，此项最高得20分。 注：提供近1个月为其缴纳社保证明材料或劳动合同，提供复印件或扫描件加盖公章。同一类别或同一人持多证不重复计分。 |
| 3 | 业绩 | 15分 | 每提供一个同类养老机构运营业绩的5分，满分15分。需提供承接合同（加盖公章）及**方评价，缺少一项不得分。 |
| 4 | 企业 实力 | 30分 | 1.具有质量管理体系认证证书、职业健康与安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书的，认证范围均包括养老类，每提供一项证书得5分，满分15分；提供有效的证书复印件加盖公章。 2.具有履约能力评价认证证书、合规管理体系评价认证证书、诚信管理体系认证证书，认证范围均包括养老类，每提供一项证书得5分，满分15分；提供有效的证书复印件加盖公章。 |
| 5 | 运营管理方案 | 10分 | 运营管理方案需包含职工培训方案、生活照料服务方案、医疗护理服务方案、膳食服务方案、老年人关爱服务方案、康复保健服务方案、安全保障方案、应急处理预案、消防安全应急预案。 (1)合理性强，可操作性强得10分； (2)合理性一般，可操作性一般得8分； (3)方案合理、具有可行性但有缺陷的得5分； (4)缺项、漏项的不得分。 |
| 6 | 提质改造方案 | 20分 | 提质改造方案需包含房间改造、无障碍改造、功能区改造、外立面改造、设施设备等方面。 (1)合理性强，可操作性强得20分； (2)合理性一般，可操作性一般得10分； (3)方案合理、具有可行性但有缺陷的得5分； (4)缺项、漏项的不得分。 |
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