惠州市惠阳区妇幼保健院消防维保服务项目比价公告

各（潜在）供应商:

****点击查看（采购人）对消防维保服务项目进行比价采购，欢迎符合资格条件的供应商参加比价。

一、项目编号：****点击查看

二、项目名称：消防维保服务项目

三、项目内容：

（一）标的提供的地点

1.总院区地址:**区三和街道叶挺大道三和段21号；

2.淡水门诊部地址:**区淡水街道人民六路9号。

（二）付款方式

1.本项目的维保服务费按月结算，月度维保服务费金额＝每月基础维保服务费-服务考核扣除的服务费；

每月基础维保服务费按合同总金额分12 期的平均值计算。

2.月度维保服务费的支付节点为：合同签署后第4个月起，采购人凭中标供应商开具的合法有效完整的完税发票，向中标供应商支付第一期月度维保服务费，第5个月起，支付第二期月度维保服务费，第6个月起，支付第三期月度维保服务费，以此类推；

3.采****点击查看银行转账方式支付合同各期维保服务费，采购人付款前中标供应商应提供相应金额的正规发票。

（三）验收要求

服务管理团队验收：完成项目管理、设备设施维修维护服务团队人员配备，完全符合中标供应商响应文件要求。

（四）服务要求

1.建立档案

为了便于维保工作全面、准确、细致地开展，投标人需为我单位提供以下文档：

（1）《消防维保工作计划》样表

（2）《消防设施维护保养报告》样表

（3）《建筑消防设施巡查记录汇总表》样表

（4）《建筑消防设施测试记录汇总表》样表

（5）《消防设备实测记录表》样表

（6）《消防安全整改通知书》样表

（7）《隐患整改反馈通知单》样表

档案内容以电子版及纸质档案并交我单位保存，在日常维保中实时更新，并填写更新记录。

2检修费用

在合同有效期内，所派人员需持证上岗，每月对现场进行巡检，发现问题及时维修，维修所产生的单项单价低于100元的消防设备(包括且不限于感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、楼层显示器、声光报警器、消火栓按钮模块、广播、消火栓、水流指示器、压力开关、水力警铃、喷淋头、报警阀应急照明灯、疏散指示灯、水位浮球阀、灭火器等)由投标人承担并做好记录一年内累计总价高于 1000 元，高出的金额由我单位承担，消防设备投标人可协助我单位进行购置，代购消防设备时应通过正规渠道，确保消防设备符合国家标准，符合国家三包政策并提供保修服务及增值税普通发票，消防设备费用以我单位核定价格为准。隐蔽维修工程、消防设备新、改、扩工程以及由人为过失造成的设施设备损坏情况不包含在维保范围内。

3.定期检修

投标人向我单位消防系统进行12次/年定期检试，每月一次，一年设备至少完成1次以上全覆盖，突发情况报修2小时内赶赴现场处理，预留24小时报修联系电话，合同维保区域发生故障现象，投标人应免费进行现场故障排除，告知我单位故障位置及原因，消防管路存在漏水现象（明管漏水由投标人排查，暗管漏水，****点击查看公司做探漏服务），投标人应免费进行排查告知我单位具体漏水点位位置、数量及维修方案。

4.定期维护

定期对消防、喷淋系统管网、室内外消防栓、消防水泵等消防设备进行全面检查。

5.参与消防演练

配合我单位每半年不少于1次，全年消防演练次数不少于2次。

6.定期培训

应定期对我单位消控室操作人员、消防救援人员等相关消防业务涉及人员开展培训，每半年培训次数不少于1次。

7.消防装修图纸审核、监管服务

对我单位消防设施的使用、改造进行指导，履行装修过程监督、验收职责，同步更新消控室消防编码本。

8.消防控制主机

8.1每月消防控制主机电源检查项目：检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准：AC 197V～242V 50Hz 1Hz。

查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。

检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。

检查方式：自动控制方式下，手动切断消防主电源，观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。

每季度要对备用电源进行1～2次充放电实验，1～3次主电源和备用电源自动切换实验。

8.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查：触发自检键，进行功能自检：对控制器电源全部发光显示器进行检验，并循环三次；对打印机功能进行检验。

8.3切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。

8.4在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。

8.5报警功能检测：类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示；断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54度向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后，只消音，不复位。

8.6用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。

8.7系统复位，恢复到正常警戒状态。

9.火灾自动报警系统

9.1火灾探测器：为使火灾探测器保持性能良好，正常运行，应在火灾探测器开启运行两年后，全部进行灰尘清洗。

探测器：每月对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。每季度应对所有的火灾探测器进行测试，每年完成四次全部测试，核对探测器安装位置和联动关系的准确性。

9.2点型感烟探测器

采用发烟装置向探测器施放烟气，查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。

消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动复位，观察探测器报警确认灯在复位前后的变化情况。

9.3点型感温探测器

可复位点型感温探测器，使用温度不低于54℃的热源加热，查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示；移开加热源，手动复位火灾报警控制器，查看探测器报警确认灯在复位前后的变化情况。

对测试过的火灾探测器做地址记录，以免在下期测试中重复测试同一个点。在一季度内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一遍。

测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。

对于探测装置因环境条件的改变，而不能适用时，应通过设计、施工部门及时更换。

要防止外部干扰或意外损坏。对于探测器不仅要防止烟、灰尘及类似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素的影响而且还要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。

9.4手动报警按钮

每月巡检手动报警按钮装置，检查外罩玻璃是否有破损。如有损坏应及时更换，以免发生误报。

每季度巡检时，触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。

每季度对警铃及广播测试一遍，发现故障及时维修。

9.5消防系统联动测试：每月对风机、空调、防火阀、非消防电源切除等的联动设备进行抽样测试，确保设备的动作信号和回答信号正常。

10.消防给水系统

10.1消防水池

每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的状况。

每月查看补水设施。

每年对水源的供水能力进行一次测定。

10.2消防管路系统

观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。

外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。

清除堵塞：系统管道中，可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。

每季度需对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。

10.3稳压泵及气压水罐

每月检查应依据如下步骤进行：打开排气阀，检查是否能够自动加压；打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常；打开排气阀或试验排水阀时，为防止气压水罐内的压力较高造成危险应慢慢将阀门打开。

10.4消防水泵

水泵：启动泵房，观察水泵运行是否正常，系统失压时水泵能否正常启动。每月测试一次。

联动控制：通过消防控制柜启、停水泵，检查反馈信号是否正确。每月测试一次。每月启动电动泵，同时试验主备泵的切换功能。

管网维护：每月检查系统配置情况，及时排除镀蚀、滴漏等现象。

阀门：每月检查阀门的开关状态；每月检查开关性能，及时排除泄漏等情况。

水泵结合器：每月检查水泵结合器的外观情况，及时排除锈蚀、滴漏等现象。

水泵吸入过滤器：每月检查其阻塞情况，必要的话清理。

每月查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；观察阀杆及手轮位置；阀杆是否需要加注润滑油。

每月在泵房控制柜处启动水泵，查看运行情况。消防水泵应每月启动运转1～3次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月类比自动控制的条件启动运转1～3次。手动、自动控制启水泵1～3次，查信号有否反馈，水压是否上升，电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热，是否要加油。

每月在消防主机控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。

每月检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好。

每月检查主、备泵能否自动切换。

每月检查压力表是否变形、水泵启动后动作是否正常。

每月启动水泵后，打开试验阀，观察压力保持情况。

每年度对水泵电动机的维护保养：电动机轴承润滑油是否加足，有无严重脏污、变质现象。转动转轴，检查旋转是否正常；电动机是否变形、损伤、锈蚀，机械性能是否良好（电动机在运行时应不发热、无异常振动及杂音）；水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀；填料是否明显漏水，有无变形损伤，螺栓螺母是否松动。

10.5电控柜的维护保养

每月检查控制柜有无变形、损伤、腐蚀。

每月检查线路图及操作说明是否齐全。

每月检查电压、电流表的指标是否在规定的范围内。开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。控制盘的指示灯是否正常。

每月检查电控柜内继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态。各导线连接处是否松脱，绝缘是否损伤。

类比主泵故障，查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯显示。

10.6水泵接合器每月查看标志牌、止回阀。

10.7室内消火栓

室内消火栓：进行常规检查，测试最不利点水压，检查管网压力和水质，并进行放水试验。

每月对消火栓进行如下检查：确保消火栓周围没有障碍物阻挡，取用方便；确保消火栓外观整洁、标示清晰、无机械损伤及严重腐蚀；检查消火栓有无生锈漏水现象；栓口的橡胶垫圈等密封件有无损坏或丢失；消火栓的闸阀开启是否灵活，必要时应对阀杆加润滑油；对室内消火栓还应检查消火栓箱内的水枪、水带等设备是否完备配套，水龙带有无霉腐﹔破玻按钮工作状态正常。

随时抽查消火栓的出水情况。对重点部位的消火栓每年应逐个进行出水检查；对非重点部位的消火栓可按消火栓总数的10％～20％进行出水抽测实验。连接水带、水枪，触发启泵按钮，查看消防泵启动和信号显示。

室内消火栓系统还应随时观察消防水池、水箱的水位情况，发现不足应及时补充。

10.8室外消火栓

室外消火栓：每月测试室外消火栓，检查水质、水量，控制阀门是否开启，室外消火栓应每季度进行一次检查保养，其内容主要包括：用专用扳手转动消火栓启闭杆，观察其灵活性，必要时加注润滑油；检查出水口闷盖是否密封，有无缺损；检查栓体外表油漆有无剥落，有无锈蚀，如有应及时修补；每年开春后入冬前对地上消火栓逐一进行出水试验；定期检查消火栓前端阀门井；保持配套器材的完备有效。

11.动自喷淋灭火系统

11.1报警阀组

每月检查报警阀组外观、标志牌、压力表是否完整。

每月对报警阀的压力表进行检查，检查报警前、后压力表指示是否正常。阀的前后压力应基本相当，或阀后压力稍高于阀前。

每季度对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及报警阀各部件的工作状态是否正常。每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常。

水流指示器：用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器是否正常，每月按总量的30%测试一次，一个季度全测一遍。

湿式报警阀：打开试警铃阀，检测压力开关动作是否正常，其电气信号是否正确，打开排水阀检查主阀是否正常。每月按总量的100%测试一遍。

11.2自动喷淋头及管道

每月应对喷头进行一次外观检查，检查喷头无有损坏、锈蚀、漏水现象，发现有不正常的喷头应及时更换；应保证喷头外表清洁，当喷头上有异物时应及时清除，特别是感温元件应无污垢，必要时进行清洗或更换。更换或安装喷头均应使用专用扳手。

各种不同规格的喷头均应有一定数量的备用量，其数量不应小于安装总数的1％，且每种备用喷头不应少于10个。

检查管件有无机械损伤和锈蚀，油漆是否脱落，管道固定是否牢固，管内有无堵塞。

每两个月应利用末端试水装置放水，进行水流指示器工作测试，同时排除管网内的铁锈及杂质。

12.应急照明和疏散指示标志

12.1每月应查看应急照明外观是否有损坏、电源插头是否插在电源插座上、灯管是否工作正常。

12.2每季度对应急照明灯进行一次功能性测试，按下列方法切断正常供电电源，用秒表测量应急工作状态的持续时间：自带电源型和子母电源型切断其主供电电源；集中电源型切断其控制器主电源；接在消防配电线路上的应急照明灯具，切断非消防电源。

12.3使用照度计，测量两个应****点击查看中心的照度；应符合建筑规范疏散照度要求；达到规定的应急工作状态持续时间时，重复测量上述测点的照度。

12.4配电房、消防控制室、消防水泵房、发电机房、以及发生火灾时仍需坚持工作的其他房间，使用照度计测量正常照明时的工作面照度；切断正常照明后，测量应急照明时工作面的最低照度。

12.5疏散指示标志

每月查看外观，核对位置及完好情况。

每季度对疏散指示标志进行一次功能性测试：关闭正常照明，查看发光疏散指示标志的自发光情况；切断正常供电电源，在灯光疏****点击查看中心处，用照度计测量地面照度；达到规定的应急工作状态持续时间时，重复测量上述测点的照度。

13.应急广播系统

13.1每月在消防控制室用话筒对所选区域播音，检查音响效果。

13.2每季度自动控制方式下，分别触发两个相关的火灾探测器或触发手动报警按钮后，核对启动火灾应急广播的区域、检查音响效果。

13.3每半年在公共广播扩音机处于关闭和播放状态下，自动和手动强制切换火灾应急广播。

13.4每半年用声级计测试启动火灾应急广播前的环境噪音，当大于60dB时，重复测量启动火灾应急广播后扬声器播音范围内最远点的声压级，并与环境噪音对比。

13.5消防控制室进行选区广播，进行扩音机控制功能试验。每年测试一次。

13.6共用扬声器运行切换试验。每年测试一次。

13.7消防控制室进行消防紧急电话通话试验，每月测试一次。

13.8现场电话插孔进行消防紧急电话通话，每年按总量的100%抽检测试。

14.防火分隔设施

14.1防火门

每月查看外观、关闭效果，双扇门的关闭顺序。

每季度对于疏散通道上设有出入口控制系统的防火门，自动或远端手动输出控制信号，查看出入口控制系统的解除情况及反馈信号。

14.2防火卷帘

每月查看外观。

每季度进行下列方式操作，查看卷帘运行情况反馈信号后重定。机械操作卷帘升降。

触发手动控制按钮。

发散烟雾或不低于54℃热气测试其自动反应状况。

15.人员及设备要求

（1）人员要求：

备注：上述人员必须为投标人自有人员，投标文件中提供证书原件及社保部门出具的投标人单位2026年4-6月为上述人员缴纳社保的证明资料复印件加盖投标人公章，如有工作经验要求的，还须在人员简历表中详细描述相关工作经历。

（2）设备要求：

备注：上述设备允许自有或租赁，如为自有的，须在投标文件中附设备购买发票复印件加盖投标人公章；如为租赁的，须在招标文件中附设备租赁合同及出租方的设备购买发票复印件加盖投标人公章。

（3）消防主要设备定期检测要求与标准：

（4）考核：

1.考核的目的：为保证投标人按合同条款执行服务内容，提升投标人内部管理和服务水平，特制订本考核办法。

2.核的对象：中标供应商。

3.考核的频次：每月进行一次，根据合同的付款周期进行结算。

4.考核内容详见附件《消防维护保养服务月度考核表》。

四、最高限价：￥28999.****点击查看.00元，响应报价应包括：本项目要求服务过程中的全部费用，价格含税。如果中标人在中标并签署合同后，在承包期内出现的任何遗漏，均由中标人负责。

五、供应商资质要求

1.具备《****点击查看政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供以下证明文件：

（1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人，提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件；

（2）具有履约所必须的设备和专业技术能力：供应商必须提供声明函；

（3）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。供应商必须提供声明函。

2.信用记录：

①企业经营：供应商未被列入“信用中国”网站(www.****点击查看.cn）“记****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单或重大税收违法失信主体”记录名单；****点击查看政府采购网(www.****点击查看.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”****点击查看政府采购活动期间。

（供应商需提供相关证明资料，必要时资格审查人员可到相关网站查询核实。）

②个体经营：供应商在国家企业信用信息公示系统(https://www.****点击查看.cn/corp-query-homepage.html)查询，“行政处罚信息”一年内无处罚信息并不处于“经营异常信息”经营异常状态。（供应商需提供相关证明资料，必要时资格审查人员可到相关网站查询核实。）

3.供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（包组）响应。供应商必须提供声明函。

4.本项目不接受联合体响应，不接受分包转包。供应商必须提供声明函。

5.本采购项目为专门面向中小企业采购的项目。

六、材料及要求：供应商应编制响应资料一套（格式以《响应文件》为主，仅需一份正本），密封在一个文件袋内，封面粘贴《响应文件说明书》，详见附件。

备注：

1.不满足项目特定需求的不得报名；

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（包组）响应。

七、响应文件递交截止时间：2026年7月27日上午11时30分（**时间）

八、响应文件递交方式：现场递交。

九、响应文件送达地点：**省**市**区三和街道叶挺大道三和段21****点击查看保健院）12****点击查看办公室。

十、比价时间：2026年7月27日上午11时30分（**时间）

十一、比价地点：**省**市**区三和街道叶挺大道三和段21号

十二、联系方式：

联系部门：****点击查看采购办

联系电话：0752-****点击查看977 （工作日：8:00-12:00,14:30-17:30）

附件1：响应文件说明书

附件2：响应文件