漳州市龙文区残疾人联合会龙文区蓝田开发区龙祥北路55号（龙文区“福乐家园”）综合楼第四、五层房屋（分两标）五年租赁权招租公告

标的序号

标的名称

房屋建筑面积约

自由报价阶段

限时报价阶段

开始时间

（限时报价周期120秒）

月租金

竞价起始价

竞价保证方式

1

****点击查看开发区龙祥北路55号（**区“福乐家园”）综合楼第四层房屋五年租赁权

1070㎡

2025年10月15日

09：00：00

至标的限时报价阶段开始时间前

2025年10月15日

10：15：00

8560元

本次竞价，不收取单位竞标人的竞价保证金，但其需提交《单位竞标承诺书》。

2

****点击查看开发区龙祥北路55号（**区“福乐家园”）综合楼第五层房屋五年租赁权

1070㎡

2025年10月15日

10：30：00

8560元

备注：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络多次报价”的竞价方式，各竞标人参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价。本次网络多次报价竞价过程由自由报价阶段和限时报价阶段组成：

（1）自由报价阶段自2025年10月15日9：00：00开始至标的限时竞价开始前。在本阶段竞标人可以对标的充分报价，该阶段报价高于当前最高报价（第一个报价者，可从起始价报价）且符合加价幅度规定的（每次加价幅度为100元或其整数倍），即为有效报价。在本阶段，每个报价不设间隔周期时限。

（2）标的自由报价阶段结束后，所有竞标人即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价间隔周期时限组成，每个报价间隔时限为120秒。在一个报价间隔周期时限内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的竞得人，竞价活动结束；如报价间隔周期时限内有人加价，则以此报价时间为新的报价间隔周期时限起点，往后等待新的报价，直至最后一个报价间隔周期时限内没有新的有效报价为止，当前的最高有效报价的竞标人即成为该标的的竞得人，竞价活动结束。

（3）若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则本标的流标。

2、竞价成交之日起三****点击查看交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起5日内与出租方签订《**区“福乐家园”房屋租赁合同》（下称《租赁合同》）。逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，并有权要求竞得人按违约标的竞价成交五年租金总金额的20%支付违约金。

3、装修免租期：房屋为毛坯状态，房屋状况以现场看样为准。出租方无偿给予承租方三个月的免租装修期，自租赁合同签订之日起3个月。装修期内出租方免收承租方租金，但装修期间产生的水电费等费用由承租方自行承担，该装修期不计入租赁合同的租赁期限。承租方须在装修期结束前完成装修，并在确保装修后房屋的各方面符合开展为残疾人专业服务规定要求的前提下投入使用。从租赁合同签订之日起第4个月开始进入租赁期。

4、租金缴交: 每季度（每3个月为一季度）缴纳一次季度租金。《租赁合同》签订当日应缴纳标的第一个季度租金，以后每季度租金需提前五天缴纳下一个季度租金。

5、承租履约保证金缴交：《租赁合同》签订当日应缴纳各标的合同租赁履约保证金（履约保证金按竞价成交的一个月租金额的标准缴交）。

6、租赁期间承租方确实需要改变租赁房屋的结构，进行拆、减、增必须事先书面提出并经过出租方的同意，否则必须承担一切责任。承租方经出租方同意装饰装修租赁期满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由承租方自行拆除。因拆除造成房屋损坏的，承租方应当承担恢复原状义务；经出租方同意装饰装修，租赁期满或者合同解除时，形成附合的装饰装修物无偿收归出租方所有，出租方不予补偿。

7、租赁期间，房屋涉及的周围环境卫生、安全保卫、消防安全和生产经营等安全责任及相关费用由承租方承担，出租方不承担任何连带责任。因房屋使用产生的一切税费、水电、通信、物业管理等责任及相关费用，由承租方单独承担。

8、标的竞价中产生的信息发布费由出租方承担。

9、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。

10、竞标人报名时应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交****点击查看事业单位提交）或组****点击查看机关单位、群团组织等提交）； b.法定代表人（负责人）身份证； c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证； d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。

授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。

11、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《**区“福乐家园”房屋租赁合同》等挂牌交易文件。